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调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能

作者:金亚洲游戏 时间:2019-12-12 10:05

  报告称,这种情况下,尚没有对房地产调控政策进行方向性调整的基础和必要,总体仍要以稳为主。倪鹏飞表示,稳增长方面,房地产对经济增长的净贡献已由正转负;惠民生方面,房地产对整体住户部门的生计产生了双重影响;调结构方面,房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用;防风险方面,房地产风险是中国经济的重要风险源;促改革方面,住房改革是供给侧结构性改革的重点。因此,种种风险和考验意味着楼市必须持续调控不动摇、相应制度机制改革再深化。

(责编:杨曦、刘然)

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  倪鹏飞预计,2020年在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,房地产总体市场将继续处于降温通道,不会产生剧烈波动。


原标题:社科院:未来两三年是房地产调控关键期

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  中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,自2016年开启的本轮调控在宏观经济复杂变化的形势下坚持下来,楼市初步稳定。2019年楼市稳定有降,季度上下波动,空间再度分化,总体迈入调控预设的合理目标。但目前住房市场稳定是初步的,调控尚未完全成功,进入关键期,应保持定力。

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  中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华认为,尽管经济增速下滑,但经济增长的内生动力仍然存在,房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底,调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。这些因素可能共同促成房价的软着陆。由于中国房地产市场区域差距大、发展极不平衡,在总体先抑后稳的背景下,不排除局部较快上涨或下跌的可能性。例如,一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨。二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价仍可能上涨。